ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

 

Описание содержания работ (услуг) / указание конструктивных особенностей общего имущества , определяющих выбор конкретных работ (услуг)

 

Периодичность выполнения работ (оказания услуг)

 

Результат выполнения работ (оказания услуг)

1

Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

 

 

 

Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, обслуживающих более одного жилого помещения и нежилого помещения, в том числе оборудование, находящееся в жилых и нежилых помещениях, работа и состояние которого оказывает влияние на работу и состояние всего инженерного оборудования дома

Работы выполняются по мере необходимости, при выявлении недостатков

Надлежащее состояние инженерных сетей ХВС, водоотведения, ГВС, ЦО,  постоянная готовность инженерных сетей к эксплуатации

 

Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, обслуживающих более одного жилого помещения и нежилого помещения, в том числе оборудование, находящееся в жилых и нежилых помещениях, работа и состояние которого оказывает влияние на работу и состояние всего инженерного оборудования дома

 

Устранение незначительных неисправностей электрических устройств

 

Прочистка канализационного лежака

 

Проверка исправности канализационных вытяжек

 

Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах

 

Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

 

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов

2

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

 

 

 

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

По мере необходимости, но не реже 1 раза в год

Жилой дом готов к эксплуатации в весенне-летний период

 

Снятие пружин на входных дверях

 

Консервация системы центрального топления. ( Закрытие входных задвижек, установка заглушек)

 

Ремонт оборудования детских и спортивных площадок

 

Ремонт просевших отмосток

3

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

 

 

 

Утепление чердачных перекрытий

По мере необходимости, но не реже 1 раза в год

Жилой дом готов к эксплуатации в осенне-зимний период

 

Утепление трубопроводов вспомогательных помещений

 

Укрепление и ремонт парапетных ограждений

 

Проверка исправности слуховых окон

 

Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и 

переходных мостиков на чердаках

 

Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления

 

Утепление бойлеров

 

Прочистка и утепление вентиляционных каналов

 

Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений

 

Проверка состояния продухов в цоколях зданий

 

Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах и подвалах

4

Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

 

 

 

Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли

Работы выполняются по мере необходимости, при выявлении недостатков

Обеспечение надлежащего технического состояния кровли, вентиляционных каналов и газоходов, штепсельных розеток и выключателей, постоянная готовность к эксплуатации

 

Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах и газоходах

 

Прочистка стояков канализации, укрепление трубопроводов

 

Проверка канализационных вытяжек

 

Мелкий ремонт изоляции, устранение мелких неисправностей электропроводки

 

Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей

5

Прочие работы

 

 

 

Регулировка и наладка систем центрального отопления

По мере необходимости, но не реже 1 раза в год

Обеспечение надлежащего технического состояния ЦО, постоянная готовность к эксплуатации

 

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

 

Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями

Надлежащее состояние придомовой территории, мест общего пользования

 

Очистка кровли от мусора, грязи, листьев

 

Уборка и очистка придомовой территории, удаление мусора из подвала и его вывозка

Регулярно, по мере необходимости, но не реже 5 раз в неделю

 

 

Очистка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов

По мере загрязнения

 

Уборка мест общего пользования (подъезды)

Регулярно, по мере необходимости, но не реже 4 раз в месяц

 

 

 

 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

 

1

Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы

При выявлении недостатка, на основании общего решения собственников

Обеспечение надлежащего состояния фундаментов

2

Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов

 

Обеспечение надлежащего состояния стен и фасадов

3

Перекрытия: частичная замена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска

 

Обеспечение надлежащего состояния перекрытий

4

Крыши: усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование, антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции

Обеспечение надлежащего состояния крыш

5

Оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов (проборов) и заполнений

Обеспечение надлежащего состояния оконных и дверных заполнений

6

Межквартирные перегородки: усиление, смена, заделка отдельных участков

Обеспечение надлежащего состояния межквартирных перегородок

7

Лестницы, крыльца (зонты, козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами, лоджиями верхних этажей: восстановление и замена отдельных участков и элементов

 

Обеспечение надлежащего состояния лестниц, крыльца (зонты, козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами, лоджиями верхних этажей

8

Полы: замена, восстановление отдельных участков

Обеспечение надлежащего состояния полов

9

Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях и других вспомогательных помещениях: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками

 

Обеспечение надлежащего состояния внутренней отделки в подъездах, тех. Помещениях и других вспомогательных помещениях

10

Внутренняя система отопления: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем отопления в целом

 

Обеспечение надлежащего состояния внутренней системы отопления

11

Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки: установка, замена и восстановления работоспособности отдельных элементов и частей элементов для работоспособности систем водоснабжения и канализации в целом

Обеспечение надлежащего состояния внутренней системы водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки

12

Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов): установка, замена и восстановление работоспособности

Обеспечение надлежащего состояния внутренней системы электроснабжения и электротехнических устройств

13

Внутренняя система вентиляции: замена и восстановление работоспособности

Обеспечение надлежащего состояния внутренней системы вентиляции

14

Мусоропроводы: восстановление работоспособности промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств

Обеспечение надлежащего состояния мусоропроводов

15

Внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров мусоросборников

Надлежащее состояние придомовой территории, мест общего пользования

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ (РАБОТ) ПО УПРАВЛЕНИЮ

МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

 

1

Хранение и ведение технической документации

Регулярно, систематически в течение периода действия договора управления многоквартирным домом

 

Надлежащее выполнение договора управления многоквартирным домом

2

Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ

 

3

Заключение договоров с предприятиями на предоставление коммунальных услуг

4

Начисление и сбор платы за содержание и ремонт жилья, вывоз отходов, коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги

5

Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг

6

Предоставление устных разъяснений гражданам (нанимателям, собственникам помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома

 

7

Выдача следующих справок: копия лицевого счета, справка об отсутствии задолженности и др.

8

Предоставление услуг по содержанию многоквартирного дома за счет платы Собственников и нанимателей, предоставление услуг по текущему ремонту многоквартирного дома за счет платы Собственников и нанимателей, предоставление платных услуг за счет платы Собственников и нанимателей

9

Подготовка предложений о проведении капитального ремонта

 

 

      Гарантийный срок на предоставленные услуг (работ) регламентируется нормами гражданского законодательства, в частности Гражданского кодекса РФ, а так же оговаривается в договорах подряда, заключаемых с подрядными организациями на предоставление тех или иных услуг.